Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 76596 Forbach-Langenbrand
  • Kaufpreis 245.000,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1972
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Elektro-Heizung Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5080
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Daniel Kowalski

Immobilie

Angeboten wird eine Wohnung, die befindet sich im Ortsteil von Langenbrand und bietet eine Grundstückfläche von ca.565m². Die Geschosswohnung ist in einem 2 Familienhaus und hat eine Wohnfläche von ca.140m², die über einen eigenen Hauseingang betreten wird.
Die Wohnung bietet im unteren Bereich 5 Zimmer, Flur, Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche das im Jahr 2011 renoviert wurde, sowie ein separates WC. Vom Flur aus gelangen Sie in den hinteren Bereich, der mit 2 Zimmer und einem Wintergarten ausgestattet ist. Über das Eingene Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, dort befinden sich ebenfalls 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Flur und ein großer Balkon mit schönem Blick auf Langenbrand.

Der Außenbereich bietet viel Freiraum sowie eine große Terrasse mit Markise und 2 separaten Gartengrundstücken,Holzschopf und die dazugehörige Hofeinfahrt.



Altbau Baujahr Ca.1900
Neubau Baujahr Ca.1972
Heizung Baujahr Ca.1994
Bad Baujahr Ca.2011
Zentralstrom Baujahr Ca.1994

Lage

Langenbrand liegt gut zwei Kilometer Luftlinie nördlich des Kernorts Forbach in einem kleinen Talkessel wenig oberhalb des Ostufers der Murg. Die Siedlungsfläche befindet sich am Talhang zwischen etwa 250 m und 350 m. Per Auto ist der Ort über die B 462 erreichbar, die durch das komplette Murgtal verläuft und bis 1983 unmittelbar durch Langenbrand führte. Mit der Murgtalbahn ist eine Stadtbahn-Verbindung nach Rastatt und Freudenstadt vorhanden. Vom Bahnhof Langenbrand bis zur Ortsmitte sind es ca. zehn Minuten zu Fuß.
-Kindergarten im Ort
-Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Grundschule sind in Ca. 3 Km Entfernung erreichbar.

Ausstattung

Fliesen, Eigene Elektro-Zentralheizung, Laminat – Boden, Garten, Altbau Echt Parkett- Boden, 2 eigene Keller, Eigener großer Speicher, Holzschopf, Eigenes Treppenhaus

Keller

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 243 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 18.05.2014
  • Energieausweis gültig bis 17.05.2024
  • Heizungsart Elektro-Heizung Zentralheizung

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld